nnn معنی

اس قسم کا لیز مکان مالکان اور کرایہ داروں دونوں کو فوائد فراہم کرتا ہے. ایک کرایہ دار کو جگہ کو اپنی مرضی کے مطابق بنانے کی ساخت کے ساتھ آزادی ہے. اس کے علاوہ ، وہ کافی لچکدار ہیں. مکان مالک کے ل it ، یہ ایک قابل اعتماد آمدنی کا ذریعہ ہوسکتا ہے جس میں کم ہیڈ لاگت آتی ہے. اس کے ساتھ ، مکان مالک کا پراپرٹی کے انتظام میں کم فعال کردار ہے.

ٹرپل نیٹ لیز

ٹرپل نیٹ لیز (این این این) عام طور پر ایک تجارتی لیز ہے جہاں لیزی کرایہ اور افادیت کے ساتھ ساتھ املاک کے اخراجات کی تین دیگر اقسام کی ادائیگی کرتا ہے: انشورنس ، بحالی اور ٹیکس. ٹرپل نیٹ لیز سرمایہ کاروں کے لئے بہت مقبول ہیں کیونکہ ان کی پراپرٹی پر کم مالی اور انتظامی ذمہ داریاں ہیں ، اور ان کو کم خطرہ ہے کیونکہ لیزی کرنے والے کسی بھی لاگت میں اتار چڑھاو کا زیادہ احاطہ کرتا ہے ، جس سے پراپرٹی کو برقرار رکھنے کے لئے لسیوں کی حوصلہ افزائی ہوتی ہے۔. مزید یہ کہ ، لیزوں کو ٹرپل نیٹ لیزوں سے فائدہ ہوتا ہے کیونکہ ان کا کرایہ عام طور پر کم ہوتا ہے ، اور وہ عام طور پر باقاعدہ لیز کے مقابلے میں پراپرٹی کی تزئین و آرائش یا اس میں ردوبدل کرنے کے اہل ہوتے ہیں۔. منفی پہلو پر ، ایک لیزی شخص کو غیر متوقع بحالی کے اخراجات اور ٹیکس میں اضافے کا احاطہ کرنا پڑے گا جب تک کہ لیزی اور قرض دہندگان اس رقم پر کسی ٹوپی پر راضی نہ ہوں جس کا ذمہ دار ذمہ دار ہوگا۔. ان کی تجارتی اور انوکھی خصوصیات کو دیکھتے ہوئے ، ٹرپل نیٹ لیز عام طور پر طویل مدتی ہوتی ہیں جن کی لمبائی 10 یا 15 سال ہوتی ہے لیکن زیادہ دیر تک چل سکتی ہے۔.

nnn معنی

. این این این کا مطلب “نو نٹ نومبر” ہے جہاں ایک شخص نومبر کے پورے مہینے میں انزال کے ساتھ جانے کے لئے اپنی مرضی کے مطابق ہے. لوگ اس چیلنج کا موازنہ نیوی مہر کی تربیت سے کرتے ہیں.

ڈیو 1: یار کیا آپ ابھی بھی این این این کر رہے ہیں؟?

ڈیو 2: کوئی راستہ نہیں انسان میں بارلی 16 دن تک جاری رہا اور میں نے آخر کار اندر داخل ہو گیا. یہ میری زندگی کا سب سے بڑا نٹ تھا!

بذریعہ CUM_SHOT 21 نومبر ، 2017

این این این

این این این / بہتر نٹ نومبر کے نام سے جانا جاتا ہے ایک مہینہ ہے جہاں صرف بہادر روحیں مہینے میں نٹٹنگ نہ کرنے کے تاریک سوراخ میں جاسکتی ہیں. اگر آپ اس چیلنج میں کامیاب ہوجاتے ہیں تو آپ ڈی ڈی ڈی میں حصہ لے سکتے ہیں جو ڈیک ڈک دسمبر کے نام سے جانا جاتا ہے. . جو لوگ ناکام ہوجاتے ہیں ان کو بدعنوان سمجھا جائے گا اور ان کے دوستوں کو دور کردیا جائے گا.

یہ مندرجہ ذیل سرگرمیاں ممنوع ہیں:
-جنس
–
-اپنے پریمی سے رابطہ کریں
-وغیرہ
گڈ لک مرد

میٹ: بھائی میں خوفزدہ ہوں. یہ NNN ہے اور میں اسے نہیں بنا سکتا ہوں.

. بلی بھائی نہ بنیں ، ہم اسے بنا سکتے ہیں. . .

این این این ورلڈ چیمپیئن کے ذریعہ 24 نومبر ، 2019

این این این

این این این

رات کے وقت آفیشل مائن کرافٹ میوزک ویڈیو میں میں نے این این این کو کھو دیا.
بذریعہ IEATKIDSFORBACKFAST 23 نومبر ، 2018

این این این

عام طور پر ہر ایک کے لئے یہ سب سے مشکل وقت ہے. این این این کا مطلب ہے “نہیں نٹ نومبر” سب سے مشکل ہے کیونکہ اس دور کے نو عمر افراد بہت جنسی طور پر متحرک ہیں. . اس مہینے میں ، 3/4 لوگ ناکام ہوجاتے ہیں. اگر آپ اس مہینے میں کامیاب ہوجاتے ہیں تو ، آپ کو سونے کی دھات بھی مل سکتی ہے.

بے ترتیب شخص 1: NNN کا کیا مطلب ہے؟?
بے ترتیب شخص 2: اس کا مطلب ہے کوئی نٹ نومبر ، نٹ نہ کریں.
بے ترتیب شخص 1: میں خراب ہوں..

این این این

ایک مہینہ جس میں تمام مردوں کا گوشت ، ہم جنس پرست یا شان نہیں مارا جاتا ہے
بذریعہ ڈکی ڈیڈی 23 نومبر ، 2019

این این این

نٹ نومبر کے کہنے کا ایک آسان آسان طریقہ ، یا خفیہ طور پر یہ کہنے کا کہ آپ کا این این این کتنا اچھا کر رہا ہے اور این این این کے دوران آپ نے کتنا اچھا سلوک کیا ہے

ٹرپل نیٹ لیز (این این این) کیا ہے اور آپ کیوں چاہتے ہیں؟?

ٹرپل نیٹ لیز عام طور پر تجارتی رئیل اسٹیٹ میں استعمال ہونے والا عام لیز ڈھانچہ ہے. اگرچہ ٹرپل نیٹ (این این این) لیز مقبول ہے ، بہت سے پیشہ ور افراد اسے غلط سمجھتے ہیں. لہذا ، یہ جاننا بہت ضروری ہے کہ ٹرپل نیٹ لیز کیا ہے ، یہ کیسے کام کرتا ہے ، اور اس میں کیا شامل ہے/شامل نہیں ہے. اس طرح ، آپ غلط فہمیوں کو دور کرسکتے ہیں. آخر میں ، آپ کو ایک واضح مثال بھی نظر آتی ہے.

ٹرپل نیٹ لیز کیا ہیں؟?

ٹرپل نیٹ لیز کیا ہے؟? جو چیز انہیں مجموعی یا فیصد لیزوں سے مختلف بناتی ہے? ٹرپل نیٹ (این این این) لیز ایک لیز معاہدہ کا ڈھانچہ ہے جہاں کرایہ دار پراپرٹی کے لئے آپریٹنگ کے تمام اخراجات ادا کرتا ہے. لہذا ، وہ کرایہ کی ادائیگی کے اوپر بلڈنگ انشورنس ، پراپرٹی انشورنس ، اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس کو سنبھالتے ہیں. اس کے ساتھ ، وہ پراپرٹی کی بحالی کے اخراجات سے نمٹتے ہیں.

مجموعی طور پر ، یہ ٹرنکی کی سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے کیونکہ مکان مالک پراپرٹی ٹیکس ، انشورنس ، یا آپریٹنگ اخراجات کا ذمہ دار نہیں ہے. اس نے کہا ، آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ وہاں مختلف تجارتی رئیل اسٹیٹ لیز موجود ہیں ، جن میں سنگل نیٹ لیز بھی شامل ہے۔. اس اختیار کے ساتھ ، کرایہ دار کو صرف پراپرٹی ٹیکس ادا کرنا ہوگا اور صرف کرایہ پر لینا چاہئے.

تجارتی رئیل اسٹیٹ لیز

ہر تجارتی رئیل اسٹیٹ لیز سپیکٹرم کے ساتھ ساتھ گرتی ہے ، ایک سرے پر مطلق خالص لیز اور دوسرے پر مطلق مجموعی لیز کے ساتھ. ان میں سے بیشتر کہیں وسط میں ہیں اور انہیں ہائبرڈ لیز کہا جاتا ہے.

ٹرپل نیٹ لیز کو اکثر مطلق ورژن کے طور پر سوچا جاتا ہے. صرف اس وجہ سے کہ اسے ٹرپل لیز کے طور پر لیبل لگا ہوا ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اس میں یہ سب شامل ہے. .

مثال کے طور پر ، جب کوئی عمارت نئی ہے تو ، کرایہ دار متبادل کو سنبھالنے کا ذمہ دار ہوسکتا ہے. پرانی عمارتوں پر ، اسے ٹرپل نیٹ کہا جاسکتا ہے ، لیکن مکان مالک کو ان اخراجات سے نمٹنا ہوگا.

بعض اوقات ، لوگ ٹرپل نیٹ کو ڈبل نیٹ لیز کے طور پر سوچتے ہیں ، جس کے لئے کرایہ دار کو پراپرٹی ٹیکس ، انشورنس (بشمول بلڈنگ انشورنس) ، اور بیس کرایہ کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔.

یہاں سب سے اہم چیز لیز کو پڑھنا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ کرایہ دار شرائط کو سمجھنے کے لئے ایسا کرتے ہیں. آسان لیبل یہاں کافی نہیں ہیں.

کیا این این این لیز میں شامل نہیں ہے

یہاں تک کہ اگر لیز مطلق خالص لیز ہے ، تو اس میں تجارتی املاک سے وابستہ ہر ایک اخراجات کا احاطہ نہیں کیا جاتا ہے. اگرچہ اچھے کرایہ دار کے ساتھ ایک حقیقی مطلق خالص لیز کو سرمایہ کار یا مکان مالک کے نقطہ نظر سے ٹرنکی پراپرٹی سمجھا جاتا ہے ، لیکن ان میں وہ اخراجات ہوتے ہیں جن کے لئے کرایہ دار ذمہ دار نہیں ہیں.

مثال کے طور پر ، این این این لیز کے لئے مکان مالک کے سی پی اے یا کسی بھی قانونی فیس کے ذریعہ اکاؤنٹنگ کے اخراجات کا احاطہ کرنا بہت کم ہے۔. .

ٹرپل نیٹ لیز سرمایہ کاری کے خطرات

ٹرپل نیٹ لیز کی سرمایہ کاری کے لئے ایک عام غلط فہمی یہ ہے کہ وہ خطرے سے پاک ہیں. اگرچہ وہ متعدد فوائد پیش کرتے ہیں ، لیکن ایسے خطرات ہیں جن پر غور کرنا ضروری ہے. ٹرپل نیٹ لیزوں کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ آپ کے پاس طویل مدتی کے لئے ایک پیش گوئی کی گئی آمدنی کا سلسلہ ہے جس کی جگہ جگہ گزر جاتی ہے. مجموعی طور پر ، کم پریشانی اور کم انتظام کی ضروریات ہیں.

اگرچہ وہ مجبور فوائد ہیں ، لیکن ٹرپل نیٹ لیز رسک سے پاک نہیں ہے. . مثال کے طور پر ، آپ کو کسی والدین کی کمپنی کے ذریعہ دیئے گئے لیز پر شک نہیں ہوسکتا ہے کیونکہ یہ مالی طور پر مضبوط اور عوامی طور پر تجارت کی جاتی ہے. تاہم ، کرایہ دار حق سے باہر ہو کر دیوالیہ ہوسکتا ہے کیونکہ کچھ بھی کامل نہیں ہے. چونکہ ایک کرایہ دار جائیداد مکمل طور پر خالی ہے یا نہیں ، آپ کو اس پر غور کرنا چاہئے.

ایک اور غور دوبارہ لیز پر ہے. طویل مدتی لیز کے اختتام پر بہت ساری ٹرپل نیٹ پراپرٹیز فروخت کی جاتی ہیں ، جو نئے مالک کو دوبارہ لیز پر دینے کا خطرہ بدل جاتی ہے۔. کرایہ دار رول اوور میں کوئی مسئلہ ہوسکتا ہے اگر ان کے پاس اس کو سنبھالنے کے لئے کوئی مضبوط ٹیم نہیں ہے.

آپ کے ٹرپل نیٹ لیز سرمایہ کاری پراپرٹی کا تجزیہ کرتے وقت اس پر توجہ دینے کے لئے ایک اہم جزو کرایہ دار کے کریڈٹ رسک کو سمجھنا ہے. ٹرپل نیٹ لیز صرف کرایہ دار کی طرح مضبوط ہیں ، لہذا این این این لیز کے دوسری طرف سے مالی بیانات کا تجزیہ کرنا بہتر ہے.

بہت سے واحد کرایہ دار سودوں میں بڑی ، عوامی تجارت والی کمپنیاں شامل ہیں. ان کی کریڈٹ ریٹنگ کو کھینچنا آسان ہے. تاہم ، نجی کمپنیاں کریڈٹ تجزیہ کو مکمل کرنے کے لئے مزید کوشش کرتی ہیں. یہ سمجھنے کے ل you آپ کو ابھی بھی مالی بیانات اور رجحانات کا تجزیہ کرنا چاہئے اور ان کا تجزیہ کرنا چاہئے اگر یہ صحیح کرایہ دار ہے.

پراپرٹی ٹیکس کے ساتھ NNN لیز

یہاں ایک ٹرپل نیٹ لیز کی مثال ہے جو یہ ظاہر کرتی ہے کہ اس کا ڈھانچہ کیسے ہے. . . .

تاہم ، اگر کرایہ دار تمام پراپرٹی ٹیکس اور آپریٹنگ اخراجات ادا کرتا ہے تو ، چیزیں بدل جاتی ہیں. . منصفانہ ہونے کے لئے ، لیز کی شرح عام طور پر اسی پراپرٹی پر مجموعی لیز کی شرح سے کم ہوتی ہے. لہذا ، مجموعی لیز کے ساتھ نچلی لائن کیش فلو اکثر نیٹ لیز کے قریب ہوتا ہے.

. . اب ، کرایہ دار ادائیگی کا ذمہ دار ہے. مثال کے طور پر ، اگر جائداد غیر منقولہ ٹیکس ایک سال میں ایک سال میں اضافہ ہوتا ہے تو ، مکان مالک کی نچلی لائن ابھی بھی ٹرپل نیٹ لیز سے محفوظ ہے. .

. . وہاں سے ، آپ یہ طے کرسکتے ہیں کہ آیا لیز کی رقم مناسب ہے اور آپ کے لئے سرمایہ کاری کی ایک اچھی حکمت عملی ہے.

.

ٹرپل نیٹ ایک اچھا خیال ہے?

اس قسم کا لیز مکان مالکان اور کرایہ داروں دونوں کو فوائد فراہم کرتا ہے. ایک کرایہ دار کو جگہ کو اپنی مرضی کے مطابق بنانے کی ساخت کے ساتھ آزادی ہے. اس کے علاوہ ، وہ کافی لچکدار ہیں. مکان مالک کے ل it ، یہ ایک قابل اعتماد آمدنی کا ذریعہ ہوسکتا ہے جس میں کم ہیڈ لاگت آتی ہے. اس کے ساتھ ، مکان مالک کا پراپرٹی کے انتظام میں کم فعال کردار ہے.

کیا آپ این این این لیز پر بات چیت کرسکتے ہیں؟?

تقریبا all تمام ذمہ داریاں کرایہ دار پر پڑتی ہیں. . کرایہ دار زیادہ خطرہ مول لیتا ہے ، لہذا وہ ایک مناسب بیس کرایے کی قیمت حاصل کرسکتے ہیں.

این این این لیز کے ساتھ ذمہ دار مکان مالک کیا ہے؟?

معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے ، مکان مالک پارکنگ لاٹ ، چھت اور ساخت کی بحالی کے لئے ذمہ دار ہوسکتا ہے.

. اگر آپ کے پاس کوئی تجارتی جائیداد ہے تو ، یہ طے کرنے کے لئے کہ کون سا تجارتی لیز آپ کے لئے صحیح ہے ، وہاں مختلف نیٹ لیزوں کو سمجھنا بہت ضروری ہے۔.

.